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錫山資訊網 2019-11-12 450 10

重磅!官方確認:深圳豪宅線提高,144㎡以下省了豪宅稅

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原標題:重磅!官方確認:深圳豪宅線提高,144㎡以下省了豪宅稅

剛剛從深圳市稅務部門獲悉,從2019年11月11號開始,深圳將不再按照以前各區的豪宅線標準征收增值稅。新的征收標準為建筑面積144平米以下,小區容積率高于1.0的住宅,滿兩年免征增值稅。

所謂的豪宅稅是指非普通住宅稅率比普通住宅高。它的征收可以抑制投機購房和市場炒作,滿足中小戶型的剛性需求。目前,深圳依舊按照2015年10月1日開始執行的《享受優惠政策普通住房價格標準》來區分普通住宅與非普通住宅。這也意味著深圳已經有3年多沒有對此進行過調整。

征收標準調整后,有什么影響?

1.如果你已經繳納了二手房豪宅稅,哪怕是在政策出臺前一天,那就尷尬了,沒有任何補救措施,交了就是交了;

2.如果你的二手房交易還未到繳納豪宅稅這一步,都適用今天這項新政。(深圳買房計劃)

征收標準調整后,可以省多少錢?

以南山為例——

之前一套120㎡、市場價1000萬、原價300萬的房子。按照之前南山高于490萬滿兩年的要繳差額增值稅,增值稅大約要繳37萬左右,按照新的144㎡以下滿兩年免征增值稅,就可以免征37萬增值稅。(來源:@房圳探)

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